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=== 上海卢湾卫星地图 ===
=== 卢湾资讯概况 ===
相比北卢湾板块,南卢湾的聚居特征相当明显,汇集了大同花园、海悦花园、永业公寓、淡水湾花园等一大批知名的中高档楼盘。从居住层次上看,南卢湾可分为二个层次。徐家汇路以南、瞿溪路以北的区域以次新楼盘为主,白领置业较多,改善型居住的特征相当明显;瞿溪路以南以及打浦路沿线则混杂着次新房、大楼房和老公房,居住层次不一。由于有很多老式小区,是非常成熟的居住区,生活氛围特别浓郁。居民则以上海人为主。此外,板块内还有南园公园、丽园公园。公园虽不是那么的大,但是对于附近的居民,尤其对于老年人来说,绝对是茶余饭后、休闲散步的好去处。不可复制的地理优势决定了板块内的生活设施丰富多样,有众多卖场、电器城和大酒店,如国美、永乐、农工商大卖场、好美家、星光器材摄影城等,街边、社区内各种便利店及小超市零星分布,而打浦桥的餐饮一条街,更是丰富了板块内的生活,对于楼盘的带动作用很大。但由于南卢湾板块区域小、主干道多,很多小区都是临主干道而建,特别是有高架,居住环境有所欠缺,其中很有代表的就是大同花园,临鲁班路的几栋楼宇受噪音困扰在卢湾是出了名的。南卢湾的旧城改造始于20世纪90年代,经过20多年的建设,已经完全摆脱了以往给人的棚户区多、旧房连片的印象。南部世博区使得中山南一路、鲁班路一带的居住环境得到了质的提升,并且通过旅游进一步带动了卢湾经济的多元化发展。龙华东路以南的沿江区域,原先是棚户区,现在由绿地集团开发,将融商业、商务、居住于一体,豪宅与甲级写字楼林立,可以这样说,南卢湾滨江沿线是市中心为数不多的几个发展空间极大的区域之一,区域内房价将有很大的上升空间。
北卢湾,近百年来一直是上海尊贵和时尚的坐标。这里曾经是旧上海的法租界,也许正因为如此,它也被赋予了欧陆风情的典雅与法式浪漫。古典与现代,东方与西方,北卢湾用一份独特的包容与和谐使之融会贯通。它西起陕西南路,东至西藏南路,北临延安路高架,南边则与南卢湾以复兴中路为分界线。依托于淮海中路与新天地两大中心商业地段,以及诸多具有老上海气息的历史人文古迹,使北卢湾焕发出东西方文化交相辉映的独特魅力。作为浦西内环以内的最黄金板块之一,北卢湾将商业属性与历史人文属性的融合与交流表现得淋漓尽致。上海,也许正是有了北卢湾,才有了“东方巴黎”的美誉。既有巴黎春天、伊势丹等国际著名高级百货店,又有连卡佛、迪生等著名的高级时装店、专卖店,以及体现都市休闲消费特征的娱乐、酒吧、咖啡馆和西餐厅,还有贴近居民的便利店、购物中心、超级市场。淮海中路商业街的东段,更是集中了2000余家国内外著名公司机构,成为上海六大中心商务区之一。而栽满梧桐的林荫道,散布各处的花园洋房,古朴的历史建筑及名人故居,则为繁华的背后刻下了深厚的文化底蕴。漫步街头,两排高大的法国梧桐舒展茂密的枝叶,在头顶编织起一片绿荫,夏日的阳光透过缝隙钻进来,欢快地亲吻着行人的脸颊。地面上树影斑驳,和着微风颤动摇摆,仿佛低吟着一首诗。沿街能看到许多花园洋房,造型古典优雅,隔着栅栏或围墙,掩映在绿树茂密的枝叶下。这份恬静与悠然,让你忍不住要走到近处,仔细探寻那一砖一瓦所记录的故事,从而去回味岁月的洗礼。也许前一刻,你还在精美的橱窗前品味时尚与潮流的冲击,或是游走于豪华喧嚣的商场,下一刻,你却又转入了一条绿荫蔽顶的幽静“走廊”,迈着惬意的步子,仿佛时光回转,陶醉于触动心灵的历史之中。没有突兀的感觉,一切都是那么地自然。
C————思南路历史风貌保护区:思南路历史风貌保护区位于卢湾区复兴中路和思南路一带,坐落着法国式、英国式、德国式、西班牙式等风格各异的成片花园洋房别墅,开阔的花园,绿色的草坪,高大的乔木,令人惊羡,是上海独一无二的极其珍贵的历史人文资源,也是凸现海派历史人文特色的标志性地区。思南路历史风貌保护区中的思南公馆占地5公顷,共有51幢历史建筑,是上海极富代表性的成片花园住宅集中区域之一。中国共产党上海办事处——“周公馆“坐落于此,近代历史名人程潜、梅兰芳、柳亚子等先后在此居住,大都市的喧嚣与洋房的静雅仿佛讲述着各自现代与经典的故事经过十年的保护性修缮,思南公馆老建筑焕发出新的生命,这里既有保护完好的成片花园洋房,又有建成开业的酒店式公馆。精品酒店以及包含特色专卖店、各类餐饮店的商业内街,将成为海内外宾客领略海派风情的特色商业、居停、休闲集聚地,成为继新天地之后上海又一时尚新地标。
曾是旧上海法租界的北卢湾区域内花园洋房、梧桐幽径,依靠淮海路与新天地两大商业中心地段的优势,集中了一大批高档豪宅楼盘,如翠湖天地、锦麟天地、济南路8号、淮海晶华苑和香山丽舍等,吸引了许多成功人士、社会名流在此置业。以新天地为中心辐射区域的楼盘由于自身品质较高、地段上佳、交通便捷,再加上新天地的影响力,独有性和不可替代性使大部分楼盘所定价格不菲。目前新天地板块已经成为上海外籍人士居住密度最高的区域之一。
交通设施:卢湾区下辖淮海中路、瑞金二路、打浦桥和五里桥4个街道,共75个居民委员会。轨道交通1号线、南北高架路、内环高架路、打浦路隧道以及四通八达的道路网,构成了卢湾区立体快捷的交通网络。随着卢浦大桥、轨道交通4号线以及轨道交通8号线等工程的建成,卢湾的交通更加快捷。内环线高架、南北高架、卢浦大桥、延安路高架,使卢浦与上海的东西南北,浦东机场,虹桥机场全部贯通,使卢湾区与全市各区形成了便捷的公共交通网络。
上海卢湾档案信息网
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